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三井不動産

三井不動産の新築マンション
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三井不動産株式会社(みついふどうさん)は、東京都中央区日本橋室町二丁目の「三井本館」に本社を置く、三井グループの不動産会社、デベロッパーである。

日本の不動産業界では最大手で、三井グループの中核企業である。

霞が関ビルディング・ゲートシティ大崎などのオフィスビル、ショッピングセンター「ららぽーと」、「ガーデンウォ〜ク幕張」などのアウトレットモール、ホテル、住宅、そして関連会社オリエンタルランドが運営する東京ディズニーリゾートなど幅広く事業展開を行っている。近年は本拠地である日本橋周辺の再開発を進め、2004年には東急百貨店日本橋店(旧白木屋)跡地に「コレド日本橋」をオープンさせた。さらに2007年春には六本木の防衛庁跡地に総合複合再開発として東京ミッドタウンを開業。同施設にはリッツ・カールトン東京(ホテル)やサントリー美術館・国内外の有名飲食店等が入居、都心にシティリゾートが出現した。

三井不動産レジデンシャル - 住宅分譲事業を行う。
三井不動産販売 - 住宅流通事業と駐車場の運営管理事業を行う。
三井ホーム - 2x4の住宅の建築・販売。
三井不動産住宅リース - 賃貸住宅の管理運営などを行う。
三井不動産住宅サービス - マンションの管理会社。
三井不動産ビルマネジメント - ビル等の運営管理を行う。
三井不動産ホテルマネジメント - 「三井ガーデンホテル」のブランドでホテル運営を行う。
ファースト・ファシリティーズ - 首都圏に本拠を置くビルメンテナンス会社。
ファースト・ファシリティーズ・ウエスト - 関西・中京圏に本拠を置くビルメンテナンス会社。
ららぽーと - 「ららぽーと」ブランドの商業施設やアウトレットの運営管理を行う。
ユニリビング - ホームセンター「ユニディ」を運営。
第一園芸 - 花の小売、緑化事業を行う。
キャニー - 外食事業を行う。
三井の森 - ゴルフ場の運営を行う。
オリエンタルランド - テーマパークの運営を行う。

三菱地所

三菱地所の新築マンション
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三菱地所株式会社(みつびしじしょ)は、日本の大手不動産会社であり、総合デベロッパーとしては三井不動産に次ぐ業界2位。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング7位。1883戸。

三菱グループの中核企業の一つである。東京・丸の内に30棟以上のビルを所有しており、「丸の内の大家さん」と称されることもある。 丸の内の再開発を積極的に進めており、1998年から2018年までの20年間で総額9,500億円を投資して、ビルの建て替えなどの都市再生事業を進める計画。既にその第一段階として、丸の内ビルディング(丸ビル)や丸の内オアゾ、東京ビルディング、新丸の内ビルディングなどがオープンしている。 第二段階として、2009年竣工予定の丸の内パークビルディング(古河ビル・丸ノ内八重洲ビル・三菱商事ビルの一体建替計画)、東銀ビルの建替計画などが進行中である。

「パークハウス」のブランドで知られるマンション分譲を主体とする住宅事業では、都心の高級マンションの他、仙台市の泉パークタウンに代表される郊外での大規模複合開発に多くの実績を持つ。

近年では商業施設の開発・運営にも注力しており、御殿場プレミアム・アウトレット等のアウトレットモール(運営会社のチェルシージャパンに双日と折半出資)の他、丸の内エリアの商業化等も積極的に進めている。その他、スポーツクラブのリーヴ・スポーツ、高級ホテルチェーンのロイヤルパークホテルの運営も手掛けている。

また、「大阪最後の一等地」と称される大阪駅北地区(通称・北ヤード)の先行開発区域を代表事業者として落札し、2011年の竣工に向けて開発に取り組む予定。

所有ビルの一つに「大名古屋ビルヂング」(愛知県名古屋市中村区所在。1965年竣工)がある。他地域の人が名古屋を「ダサい」と揶揄する時、このビルの名称(屋上にも看板が掲げられている)を引用するケースがよくあった。しかし「ビルヂング」という表記は、三菱地所が直接設計・監理に関わっているビルに多く付けられているものである(建替え前の丸ビルも正式名は「丸ノ内ビルヂング」、現在は「丸の内ビルディング」と改称)。

三菱地所設計
メック・デザイン・インターナショナル
三菱地所リアルエステートサービス(旧・三菱地所住宅販売)
三菱地所ビルマネジメント
三菱地所プロパティマネジメント
藤和不動産
三菱地所藤和コミュニティ
三菱地所ホーム
つなぐネットコミュニケーションズ
三菱地所投資顧問
ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ(ロイヤルパークホテルの運営)
四季リゾーツ
リーヴ・スポーツ
アクアシティ
チェルシージャパン
富士スピードウェイ(現在は株式の大半をトヨタ自動車に譲渡)
イムズ

住友不動産

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住友不動産(すみともふどうさん)は、東京都新宿区に本社を置く住友グループの大手不動産会社である。三井不動産・三菱地所と共に、総合デベロッパー大手三社と呼ばれる。分譲・賃貸などリテール事業に強い。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング5位。(2079戸)

住友不動産は、住友直系企業グループ(白水会)の中では経営、事業規模などいずれもスケールは小さいが、旧住友本社を継承しているという点で、他の住友系企業とは違った特別な存在意義を持っている。さらに、「住友家」の不動産資産をも継承しており、そのため以前は住友家当主・第十六代住友吉左衛門が住友不動産の筆頭株主であった。また住友家評議員会の事務局が、住友不動産内に置かれていることからも、旧住友本社的性格を持っている。

1949年 - 財閥解体により旧住友本社の不動産部門を譲り受け、泉不動産を設立する。第十六代住友吉左衛門が株式13.9%を保有する筆頭株主となる。
1957年 - 住友不動産株式会社に商号変更
1963年 - 清算中の株式会社住友本社を吸収合併。香港に現地法人・香港住友置業有限公司を設立
1970年 - 東京・大阪両証券取引所第2部に株式上場
1971年 - 東京・大阪両証券取引所第1部に指定替え
1972年 - ロサンゼルスに現地法人・住友不動産カリフォルニアを設立
1973年 - 住友不動産建物サービス株式会社を設立
1974年 - 東京都新宿区に超高層「新宿住友ビル」完成。本社を東京都千代田区から新宿区へ移転。
1975年 - 住友不動産販売株式会社を設立
1980年 - 住友不動産シスコン株式会社を設立
1982年 - 住友不動産ホーム株式会社を設立。東京都新宿区に超高層「新宿NSビル」完成。本社を新宿住友ビルから新宿NSビルへ移転
1987年 - ニューヨーク五番街666番地ビル(ティッシュマンビル)取得

野村不動産

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野村不動産株式会社(のむらふどうさんかぶしきがいしゃ)は、野村證券系の総合不動産会社。総合不動産会社では業界5位。住宅分譲が事業の柱で、近年供給戸数は業界トップクラスにまで成長。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング10位。(1783戸)。本社は西新宿の高層ビル群の中の新宿野村ビル。 2004年秋に持ち株会社制へ移行、純粋持株会社の野村不動産ホールディングス株式会社が2006年10月3日に東京証券取引所第一部に上場。

1957年(昭和32年) : 野村證券から分離独立、ビルの賃貸・管理を主業務として不動産事業を開始
1961年(昭和36年) : 鎌倉・梶原山住宅地の開発でディベロッパー業務を開始
1963年(昭和38年) : コープ竹の丸の建築でマンション分野に進出
1966年(昭和41年) : オーバーシーズエンタープライスと販売提携し、芝生霊園(相模メモリアルパーク)の販売を開始
1972年(昭和47年) : フィジー島の別荘地分譲を開始、海外事業に進出
1978年(昭和53年) : 新宿野村ビル完成(1975年7月着工)。本社を日本橋から移転
1989年(平成元年) : 鶴川緑山倶楽部オープン。フィットネス事業に進出
2002年(平成14年) : 会社シンボルマ-ク発表。
                 住宅の統一商品・サービスブランド名「PROUD」を発表


2004年(平成16年) : 野村不動産ホールディングス株式会社による持株会社体制へ移行

野村不動産ホールディングス … 持株会社(東証一部上場)
野村ビルマネジメント … オフィスビルの管理
野村リビングサポート … マンションの管理
野村アメニティサービス … オフィス・マンションの清掃業務等
野村不動産アーバンネット … 不動産仲介、新築住宅受託販売、保険代理
メガロス … スポーツクラブ、メガロスの運営
横浜ビジネスパーク熱供給 … 「横浜ビジネスパーク」の地域冷暖房供給

藤和不動産

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藤和不動産株式会社(とうわふどうさんかぶしきがいしゃ)は、東京都中央区に本社を置く不動産会社。東京証券取引所市場第一部上場企業。支店は名古屋・大阪・広島にある。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング第4位。(2254戸)

アインス・グランノア・リーデンススクエア・シティホームズ・ホームズ・マノワール・ライブタウン・ハイタウン・シティコープ等

日本で初めて分譲マンションの等価交換(SDシステム:スペースディベロップメント)事業を行った。
都市機構分譲住宅の建替え事業も行っている。第1号は小滝台マンション(1957年、中野区)で、1987年に実施。容積率に余裕があったため、等価交換による建替えが可能になった。

種類 株式会社
市場情報 東証1部 8834


本社所在地 東京都中央区八重洲2-3-13
設立 1957年6月1日
業種 不動産業
代表者 代表取締役会長 寺澤則忠
代表取締役社長 杉浦重厚
資本金 126億4,124万円(2006年3月31日現在)
決算期 3月
主要株主 三菱地所 33.61%
主要子会社 藤和不動産流通サービス
外部リンク http://www.towa-fudosan.co.jp/

東京建物

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東京建物(とうきょうたてもの)は、安田財閥の創始者、安田善次郎が1896年に設立した日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社である。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング16位(1239戸)。

設立当初より、日本で最初の住宅ローンを開始したり、1998年には国内で初のSPC法に基づく不動産証券化第1号登録を取得するなど、不動産業界の中では先駆的な役割を果たしてきた会社である。

不動産の鑑定に関しての歴史も大変古く、明治30年代以降から業務を行っており、社団法人日本不動産鑑定協会の設立に発起人として参画するなど、不動産鑑定業界においても草分け的な存在である。

2003年には分譲マンションのブランド名を、それまでの価格帯・仕様別で5つに分かれていたヴェールシリーズから「Brillia調布国領」の分譲より「Brillia(ブリリア)」の1ブランドに統一した。ブランド戦略の一環として竹中直人氏を起用したテレビCMを行っている。

高級賃貸マンションブランドとしては、「アパートメンツ」シリーズがあり、「アパートメンツ東雲」は総戸数423戸と民間の賃貸マンションとしては最大級の規模を誇る。

SPCを活用した再開発を得意としており、「オリナス(錦糸町)」や「VIORO(福岡・天神)」、「大手町プロジェクト」などのプロジェクトがあるが、京急川崎駅前の商業施設「DICE」については、法定再開発事業にSPCが単独で参加組合員となって事業参画した国内初のプロジェクトである。

種類 株式会社
市場情報 東証1部 8804


本社所在地 東京都中央区八重洲1丁目9番9号
設立 1896年10月1日
業種 不動産業
代表者 代表取締役社長 畑中誠
資本金 771億円(2006年12月31日現在)
売上高 2,343億円(2006年12月期連結)
従業員数 336人(2006年12月現在)
決算期 毎年12月
主要子会社 参照
関係する人物 安田善次郎
外部リンク www.tatemono.com

東急不動産

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東急不動産(とうきゅうふどうさん)は東京急行電鉄株式会社系の総合不動産会社。総合不動産では業界4位。マンションブランドは「ブランズ」シリーズを展開。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング14位(1290戸)。

1918年 田園都市株式会社設立
1953年 東京急行電鉄株式会社より不動産部門を分離独立、東急不動産株式会社を設立
1956年 東京証券取引所市場第二部に株式上場
1961年 東京証券取引所市場第一部に指定替え
1986年 会員制スポーツクラブ「東急スーポーツオアシス」開業
2003年 東京証券取引所に「東急リアル・エステート投資法人」を上場

東急リバブル
東急コミュニティー
東急リゾート
東急ホーム
東急ハンズ
東急スポーツオアシス

種類 株式会社
市場情報 東証1部 8815


本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1-21-2
設立 1953年12月17日
業種 不動産業
代表者 代表取締役社長 植木正威
売上高 5,586億円(2005年度・連結)
従業員数 547人(2006年3月31日現在・単独)
決算期 3月
外部リンク http://www.tokyu-land.co.jp

大京

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株式会社大京(だいきょう)は日本の不動産業者。分譲型マンションの販売最大手。事業主別マンション発売戸数29年間トップ。2006年首都圏マンション供給戸数ランキング2位。3652戸分譲。「ライオンズマンション」シリーズを全国で展開する。

なお、プロ野球球団西武ライオンズを保有する西武グループや社会奉仕団体のライオンズクラブとは無関係である。

社名である“大京”については、大いなる京(みやこ)との意味が込められており、開発で国土を切り開き街を築くという創業者の夢が込められている。

しかし、ただ単に本社所在地の近くにある地名“大京町”から取ったとする説もあり、真偽の程は定かではない。

1960年7月:株式会社大京商事設立
1964年12月:大京観光株式会社(現株式会社大京)設立
1968年2月:ライオンズマンション・シリーズ第1号「ライオンズマンション赤坂」分譲開始
1969年4月:大京管理株式会社設立
1978年12月:事業主別マンション発売戸数で初の業界第1位となる
1982年9月:東京証券取引所市場第2部に上場
1984年3月:東京証券取引所市場第1部に指定替え
1986年9月:大阪証券取引所市場第1部に上場
1987年10月:大京観光株式会社を株式会社大京に社名変更
1988年12月:株式会社大京住宅流通設立
1998年7月:分譲マンションとして日本一の高さとなる「エルザタワー55」竣工
1999年7月:ライオンズマンション・シリーズ、業界初の累計5,000棟供給
2000年10月:国が指定した第3者評価機関による「住宅性能評価書」の取得を、全てのライオンズマンションで開始
2004年6月:「建設住宅性能評価書」の取得が、業界初の累計2万戸を突破
2004年12月:事業主別年間マンション発売戸数で27年連続業界第1位となる
2007年4月:沖縄大京と大京管理が合併し、大京アステージに社名変更。同時に、大京住宅流通も大京リアルドに社名変更
2007年5月:扶桑レクセルを完全子会社化決定

種類 株式会社
市場情報 東証1部 8840
大証1部 8840


本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13
設立 1964年12月11日
業種 不動産業
代表者 代表取締役社長 田代正明
資本金 269億9,992万円(2006年3月31日現在)
売上高 約2961億円
従業員数 1,380名(2006年3月31日現在)
決算期 3月
主要株主 オリックス 42.7%
主要子会社 大京アステージ、大京リアルド、扶桑レクセル、グローベルス
関係する人物 創業者 横山修二
外部リンク http://www.daikyo.co.jp/

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