不動産　登記　費用　料金

1.表示登記：
家を購入、新築したときには、土地家屋調査士に依頼して、新たに登記簿を作り建物の大きさや種類、構造などを明らかにします。
このことを、表示登記と言いますが、一般的に１０万円位見ておく必要があります。
尚、表示登記には登録免許税※はかかりません。
※登録免許税・・・わかりにくいですよね～「俺は、家を買うんで、免許なんかいらねーよ！」
わかりにくいと叫びたくなりますよね。
どうせならもっと分かりやすい呼び名を付けてほしいものです。！

2.保存登記ＯＲ移転登記：
表示登記だけでは、新築した建物が自分の所有する物件だと主張できません。
司法書士に依頼して所有権を主張するために行うのが保存登記（売買の場合、移転登記）です。所有権を証明するためのもの
なので、登録免許税※が税率は固定資産税評価額に対して原則0.6%加算されます。
一般的には、司法書士への報酬も加えて、15万は最低かかります。

3.設定登記
抵当権とは、例えば住宅ローンの担保として提供された不動産に設定される権利ですが、この
権利を明らかにするために行うのが「抵当権設定登記」です。
こちらも登録免許税が０．４％ほどかかり、司法書士に依頼します。司法書士への報酬も加えて
２０万円くらいかかると見た方が良いでしょう。住宅ローンの返済が完了した場合には、抵当権の抹消登記が必要になります。
ということで、上記を合計すると、非常に酷な言い方をすれば、登記に関わるものだけで、
司法書士への報酬も合わせて大体３０～４０万円の費用がかかることとなります。