マンション経営の利回りはどれくらい？？

マンション経営の表面利回りは物件により様々ですが､新築の場合はおよそ4～5％程度になります｡現在の超低金利時代にあっては破格の高利回りといえます｡
もし、ローンを使わずに退職金などの現金で投資した場合､金融商品に投資した場合とは比較にならないほどの安定した投資収益が得られることになります。

ペイオフ解禁(預金等保護の姿）
利息のつく普通預金． 合算して元本1,000万円
一般預金等
定期預金･定期積金, までとその利息等を保護
1年後増加分４千円～1万4千円
5年後増加分２万円～7万円
８０万円～100万円
400万円～500万円
元本補てんのある金銭(平成17年４月から）
信託(ビッグなど)等

他の投資商品との比較かんたん？マネー学問全額自己資金でマンション投資するより、借り入れの方が有利？
マンション経営による資産運用は例えば自己資金3,000万円､借入金7,000万円で１億の投資用マンションを買ったとします｡借入金利３％(利息210万円)のときに賃料収入(経費控除後）が500万円ならどうでしょう。実質的な収益は500万円一利息の210万円で年290万円ですから､3,000万円の自己資金に対して利回りは9.7％となり､1億円全額を自己資金で賄った場合の利回り5％(500万円÷1億円)を上回ります。

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効果的な資産運用
というように､一気に資産を作る方法ではなく､｢ゆとりある老後｣のために、今からでもコツコツと始めることのできる投資商品なのです｡また､専門知識がなくても始めることができるので､サラリーマンや公務員の投資家が多いのもうなずけます。自己資金3000万円で1億のマンションに投資すると！

マンション経営にくらべ､他の金融商品は､知識も必要なだけでなく､高いリスクがともなったり､将来の経済政策に大きく左右される可能性があり､将来に渡って確実に資産を形成できるかどうか保証されている訳ではありません。
「ゆとりある老後｣を迎えるためにも、「ハイリスク＆ハイリターン｣な投資商品ではなく、｢ローリスク＆ロングリターン｣のマンション経営を始めてみませんか？
自己資金実質収入290万円
3000万円の場合
＝9.7％
3000万円
収入500万円 全額自己負担の
場合
＝5.0％
1億円