住宅ローンのお申し込みと必要な書類

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売買契約の締結が完了したら、次は住宅ローンの正式な申込みを行います。契約行為がすべ
て無事終了し売主が帰ったあとで、買主だけが不動産屋さんに残っての手続きが一般的です。
住宅ローン関係の書類では、すべて申込み本人の自署が必要で、押印する印鑑はすべて実印
となります。また、住民票や印鑑証明書などは、取得後３カ月以内のものが必要になりますの
で取得日には注意してください。その他申込みに必要な書類はいろいろとありますので、早
めに担当する営業マンに確認し、不備のないように準備しましょう。
一般的に住宅ローンの審査期間は１週間からｎ日程度を要します。契約書に定める『ローン
特約』には２週間程度の期日設定がありますので、それまでに審査結果を必ず得る必要があり
ますから、住宅ローンの申込みは契約後すぐに行うつもりで、準備をしておきたいものです。
また、万一特約期日内に住宅ローンの審査結果が得られないような場合は、期日到来前に
『ローン特約期日の延期の覚書』などを売主と交わすようにしてください。絶対に口約束でこ
うした取り決め事項を変更してはいけません。
売買契約においては、どんな些細な事でもすべてを書面でやり取りすると認識してください。