武蔵小杉の新築マンション/分譲マンション

武蔵小杉（むさしこすぎ）は神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉駅を中心とした地域の通称である。

正式な町名としては小杉町を中心としてその周辺の小杉陣屋町および小杉御殿町などを含める。東急東横線では、ちょうど渋谷と横浜の中央に位置する。

中原区の行政及び商業の中心地区である。

江戸時代には中原街道の小杉宿として栄えた。1927年に南武線（南武鉄道）の駅が開設される際、富山県に既にあった小杉駅との区別のために所在地名の小杉に旧国名をつけて「武蔵小杉」とされたものであるが、現在では駅周辺を指す地名ともなっている。

JRと東急が十字に交差しており、十字に4分割されるエリアごとで違った趣をもっていることが特徴的。

北西エリアから南西エリアにかけては、二ヶ領用水が流れているため、古くからの住宅地である。特に南西エリアは法政通り商店街などを抱え庶民的な雰囲気をもっており、かつ、飲食店も充実しており、現在のところは武蔵小杉で商業が最も盛ん。ただし、このエリアは風俗店やパチンコ店舗なども混在しており、工場地帯に隣接する街としての一面を持っているとも言える。また、北西エリアには中原区役所が近いなどオフィス街の面を有する。

また、駅北側の東横線沿いは古くは繁華街であった新丸子駅周辺から連続する商店がある。

これに対し、駅南東側は平成に入るまで大規模な工場地帯であった。しかし、南側を中心に再開発事業が進行しており、この事業に合わせて他北の2エリアもそれぞれで施設の移転や取り壊しなどが計画もしくは実行されており、今後街の様相は大きく様変わりしていくと考えられている。再開発については後述。

再開発やJR横須賀線の駅新設計画によって地価が近年大きく値上がりしており、首都圏でも注目度の高いエリアとなっている。

愛称的呼称として地元住民を中心に「コスギ」と呼ばれる。一方、川崎市が再開発にあたり「ムサコ」という名称を推奨したが、反発が大きく根付いていない

近くに日本電気玉川事業場やキヤノン小杉事業所、隣の武蔵中原駅に富士通本店・川崎工場があり、その関連企業が南武線以北にあるビルに事業所を多く構えている。概ね国道409号・JR南武線・東急東横線に囲まれた地区が商業等施設の集積地、周囲は住宅地となっている。

市民の憩いの場としては、多摩川河川敷、等々力緑地、二ヶ領用水、中原平和公園、川崎市平和館などがある。

また、地元の法政通り商店街以外にも、周辺には元住吉の商店街、溝の口の商店街などがあり、女性にはうれしい立地となっている。

駅周辺に工場跡地等、未利用のまとまった土地があるなど、再開発に適した条件があり、民間の力を利用した大規模開発行われる。再開発の規模としては、 37haが開発され15000人が暮らす予定で、汐留の再開発よりも規模が大きい。特に、駅周辺の約800m²のエリアに国内最高層となる59階建てを含む計9棟の高層マンションの建設が同時に進む。

北側地区
南武線北側の武蔵小杉タワープレイス等があるエリア。再開発の事業主体は新日石不動産、三井不動産レジデンシャル他。

* ホテル・ザ・エルシィ跡地 - 2007年9月末で営業を終了したホテル・ザ・エルシィの跡地には隣接する2棟のビルと合わせて大型商業施設の建設が検討されている。
* 新日本石油社宅跡地 - 新日本石油社宅が2009年3月末で廃止、新日石不動産、三井不動産レジデンシャルが共同で何らかの施設を建設する。
* ペデストリアンデッキ - JR武蔵小杉駅北口に設置。
* 街区公園
* 日本医大武蔵小杉病院 - 建替えが検討されている。
* 大西学園 - 建替えが検討されている。

武蔵小杉駅南部A地区
フロムや公園等が存在したエリア。再開発の事業主体は東急不動産。

* 37Fマンション - 高さ140m。1F～5Fは商業施設となり4F～5Fには中原図書館が移設し、図書館としては市内最大級となる。2011年8月完成予定。
* 駅前広場：変電所を地下化し、上記マンションに隣接する。
* 小杉第一公園 - 上記駅前広場隣接。駐輪場（400台）が設置される。

東急東横線武蔵小杉駅に付随するエリア。再開発の事業主体は東京急行電鉄。

* 駅上部人工地盤 - 東急東横（目黒）線ホームの上部に3,000m²の人工地盤を設置する。商業施設としての運用が検討されている。

* リエトコート武蔵小杉 - 2棟のタワーマンション（共に47F（高さ161.77m（西側）/161.14m（東側）））で、ダヴィンチが賃貸で運営。2008年2月28日完成予定。
* ザ・コスギタワー - 49Fのタワーマンション（高さ160m）。2008年6月下旬完成予定。
* R-Styles武蔵小杉 - WEST、EASTの2棟の賃貸マンション（共に12F（高さ40m））。完成済。
* 武蔵小杉新駅前（B棟） - 7Fマンション（高さ19.9m）。2009年3月末日完成予定。
* 公園 - 上記施設の近くに新設される。

* 聖マリアンナ医科大学東横病院 - 現在の聖マリアンナ大学東横病院を新築建替えを行い、5F専門病院となる。用地の一部を売却したため敷地面積は狭くなる。2008年2月28日完成予定。
* セントスクエア武蔵小杉 - 聖マリアンナ医科大学東横病院が売却した敷地に建設される16Fマンション（高さ56.12m）。2008年3月末日完成予定。
* 中原警察署 - 老朽化のため新築建替えを行う。2008年6月30日完成予定。
* 地下鉄武蔵小杉駅 - 川崎縦貫高速鉄道の第1期事業の終着駅となる。現在事業免許取得に向け計画策定中、2018年度開業目標。

現在で3路線の利用が可能であるが、東急線は直通運転を多く行っており、また今後の鉄道整備でさらに利用可能路線が増える予定。首都圏でも有数のターミナル性を備えた駅であり、今後の再開発でさらにその注目度は高まるものと思われる。特に東横線は沿線の駅でも他路線との乗り換えになっている駅が多く、武蔵小杉は鉄道利用者には大変使い勝手のいい街と言える。 東京、新橋、品川、池袋、新宿、渋谷、六本木、横浜、元町・中華街駅、新横浜、川崎等へ乗り換えなしで行く事ができる。

駅については武蔵小杉駅も参照の事。