津田沼の新築マンション/分譲マンション

津田沼（つだぬま）は一地名である。習志野市が町村合併によって成立した際、中核となった前身自治体が当時の千葉郡津田沼町であり、津田沼地区（旧久々田村）にその名を残す。南口の谷津地区が含まれる場合もある。
この地名は1889年（明治22年）に町村制施行に伴い谷津村、久々田（読み方くくだ、くぐた）村、鷺沼村、藤崎村、大久保新田の旧来からの5ヶ村が合併したことに由来し、中核となった谷津、菊田（久々田）、鷺沼の3ヶ村から一文字ずつ取ったものである。
これによって津田沼町の前身の津田沼村が成立した。前身5ヶ村は、下総台地に成立した多くの村落と同様に、下総台地に発達した樹枝状の浸食谷、すなわち谷津田の谷底を水田として開発して成立したものであった。谷津村、鷺沼村はそれぞれひとつの小規模な谷津田を単位としており、久々田村は菊田川河谷に形成された谷津田の下流部に、藤崎村はその中流部に成立した村であった。
伝統的に村においては谷津田の水田における稲作と、それを取り巻く台地の縁辺部の畑における畑作を農業が東京湾に発達した干潟では、専業の漁業は片手間の潮干狩り的な貝漁が行われ、ハマグリやアサリなどを産した。

近代になると、久々田地区は北総内陸部と江戸内湾の物資の集散地として栄え、薪炭・肥料・米穀などを扱う商店が軒を連ねた。
大久保新田は結びつきを強め、現在の京成大久保駅の北側で市街地化が進行した。地先干潟では塩田開発が台風被害で操業停止となり、跡地に遊園地（谷津遊園）が成立したほか、久々田、鷺沼の地先干潟の潮干狩り・海水浴とともに東京からの行楽地として有名になっていった。谷津の塩田跡地のうち干潟の部分は、昭和放水路計画のため大蔵省の所有地となったため、1960年代以降の千葉県企業庁による埋め立てを免れ、今日の鳥獣保護区谷津干潟成立の伏線となった。戦後海苔の人工培養技術に基づく養殖技術が成立すると、津田沼の半農半漁の漁業を行って間で率先してこの技術が導入され、海苔の養殖も大規模に行われるようになった。
1954年（昭和29年）に津田沼町が一部（旧幕張町の北部）を編入して習志野市が成立すると、谷津と鷺沼の2ヶ村の名称は習志野市の行政区画として存続したが、久々田はそれ自体行政区画名としては区域が習志野市の行政区画の津田沼とされた。
美称である名前も菊田神社、菊田公民館及び今日ではそのほとんどが暗渠化してはいるが、旧久々田村を流れて菊田川にその名が残る。

その後、ダイエーは高島屋店舗跡に、ディスカウントストア「エキゾチックタウン」をオープンさせ、スポーツ用品や家電などを幅広く広範囲から集客を集めていた。
両店は結果、1990年代前半にはダイエー津田沼店、イトーヨーカドー津田沼店ともに全国で二を争う売り上げ規模にまで成長した。
その後、ダイエーは急激に業績が悪化し、2001年にはエキゾチックタウンも閉店。

その後、2003年には新津田沼駅前に、イオン津田沼ショッピングセンターがオープンし、新京成の線路を挟んで、イオンとイトーヨーカ堂が線路をはさんでイオン、イトーヨーカ堂とダイエーがにら見合い「津田沼戦争の再来か?」と話題になったが、産業再生機構による経営再建の一環により、2005年11月30日をもって、ダイエー津田沼店は営業に終止符を打った。
北口に丸井も2007年に閉店した。丸井の建物にはユニクロがミーナ津田沼として2007年11月にオープンした。サンペデックにはイオンがジャスコ津田沼サンペデック店を2008年春に開設予定である。